Жилые кварталы «ОСТРОВА»

Новый микрорайон в северной части Калуги

Жилые кварталы «ОСТРОВА»

Новый микрорайон в северной части Калуги

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
ОСТРОВА — экосистема жилых кварталов, расположенных вдоль пешеходного бульвара. Каждый квартал–«остров» состоит из нескольких домов средней этажности, объединенных единым двором.

ОСТРОВА находятся рядом с лесом, в северной части города с хорошей экологией. На территории будет сохранен яблоневый сад и еловая аллея, разбиты скверы, организованы общественные арт-пространства.
В микрорайоне реализуется концепция «15-минутного города», с полноценной инфраструктурой в шаговой доступности: магазинами, кафе, салонами красоты, спортивными объектами.

В непосредственной близости находятся две новые школы и строятся еще две.

Будет проложена прямая дорога с сообщением общественного транспорта от улицы Московской.
Жилые кварталы с пешеходным бульваром и яблоневым садом
Генплан Жилые кварталы «Острова» в Калуге
Детский сад
Арт-пространство «Труба»
Детский сад
Генплан Жилые кварталы «Острова» в Калуге

Подъезды

Подъезды с лаконичным дизайном и домашней атмосферой
В каждом подъезде – стильная зона ожидания с мягкими диванами, зеленью и современными картинами.

На первом этаже размещены колясочная, лапомойка и санузел. Все подъезды сквозные, с удобным входом без ступеней и высокими прозрачными дверями. Оборудованы теплыми полами и бесшумными лифтами.

Доступ жильцов организован по индивидуальной ключ-карте. Домофон расположен в теплом тамбуре.

Двор

Зеленый безопасный двор без машин
Дворы ОСТРОВОВ закрытые, тихие и уютные. В каждом разместятся детские площадки с нестандартными модулями из природных материалов и теневые навесы. Будет высажено много декоративной зелени, кустарников.

Безопасность обеспечит система контроля доступа и круглосуточное видеонаблюдение, доступное со специального приложения на смартфоне.

Машины размещаются на парковке за пределами двора.

Бульвар

Собственный пешеходный бульвар
Бульвар протяженностью 1,5 км, гуляя по которому можно посетить магазины, кафе, салоны красоты, арт-пространства и яблоневый сад.

Террасы

На первых и вторых этажах расположены квартиры с собственными
террасами
Площадь террас от 16 до 42 кв м. Террасы первых этажей окружены живой изгородью.

Здесь можно обустроить зону отдыха или разбить небольшой сад, заниматься йогой, уединиться с книгой, встречать рассвет с чашкой кофе и устраивать семейные праздники.

Отдельный вход на некоторых террасах первого этажа позволяет попасть домой не заходя в подъезд и поддерживает ощущение загородной жизни.

Кладовые

Квадратные метры для дополнительного хранения
В цокольном этаже расположены кладовые-келлеры – небольшие технические помещения площадью 3-9 кв м с собственным освещением и входной дверью с замком. Они предусмотрены для хранения сезонного инвентаря и прочих вещей (инструментов, мебели), не поместившихся в квартире.

      Комьюнити-центр

      Место для встреч и работы в неформальной обстановке
      Для всех жителей ОСТРОВОВ будет организован комьюнити-центр — комфортное помещение для встреч, проведения праздников или работы в формате коворкинга.

      Внутри есть все необходимое: мебель, рабочие зоны, удобные кресла-мешки,
      небольшая кухня и отдельный туалет. Предусмотрено использование для жильцов дома по системе тайм-кафе.

      Для всех жителей ОСТРОВОВ будет организован комьюнити-центр — комфортное помещение для встреч, проведения праздников или работы в формате коворкинга.

      Внутри есть все необходимое: мебель, рабочие зоны, удобные кресла-мешки,
      небольшая кухня и отдельный туалет. Предусмотрено использование для жильцов дома по системе тайм-кафе.

      Скоро будет так! :)

      Наши ОСТРОВА

      Коммерческая недвижимость

      Магазины, кафе и сервисы на первом этаже
      Со стороны улицы на первых этажах новых домов расположатся коммерческие помещения – просторные, светлые, с высокими потолками и витражными панорамными окнами. В них после сдачи домов откроются магазины, кафе, салоны красоты, аптеки и прочие полезные для жителей сервисы.

      За функциональное наполнение и подбор арендаторов отвечает собственная сервисная компания, что позволит соблюсти философию микрорайона.
      Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

      Умный дом

      Современные технологии для удобства и безопасности
      Квартиры и общественные зоны будут подключены к системе «умный дом» с управлением через приложение на смартфоне.

      Домофоны и шлагбаумы с системой распознавания меток автоматически пропускают жителей. Умные датчики пожарной и газовой сигнализации предотвращают опасные ситуации. Показания счетчиков автоматически передаются в управляющую компанию.

      Впустить гостя или курьера можно с помощью специально сгенерированного кода. Онлайн можно подключиться к камерам видеонаблюдения и посмотреть, что происходит, пока вас нет дома.

      Квартиры и общественные зоны будут подключены к системе «умный дом» с управлением через приложение на смартфоне.

      Домофоны и шлагбаумы с системой распознавания меток автоматически пропускают жителей. Умные датчики пожарной и газовой сигнализации предотвращают опасные ситуации. Показания счетчиков автоматически передаются в управляющую компанию.

      Впустить гостя или курьера можно с помощью специально сгенерированного кода. Онлайн можно подключиться к камерам видеонаблюдения и посмотреть, что происходит, пока вас нет дома.

      Преимущества квартир

      Комфортный микроклимат
      Новые дома строятся из кирпича — самого комфортного материала с точки зрения микроклимата — он сохраняет тепло зимой и прохладу летом.

      В каждой квартире можно дополнительно отрегулировать температуру благодаря автономной системе отопления.
      Много света
      В квартирах много света, благодаря большим окнам и высоким потолкам – от 2,8м до 3,15м. В лоджиях предусмотрено широкоформатное остекление от пола до потолка, чтобы ничего не мешало солнцу проникать в квартиру. В некоторых квартирах спроектировано дополнительное окно в ванной комнате. А в квартирах с подоконниками глубиной 70 см можно расположить дополнительные места отдыха.
      Мастер-спальня
      В части квартир предусмотрена собственная приватная территория — мастер-спальня с выходом в отдельный санузел и гардеробную.

      Посмотреть планировки
      Умные планировки
      Планировки квартир созданы без потерь квадратных метров на углы и коридоры, с максимальным сохранением полезной площади.

      Во всех квартирах спроектирована эргономичная кухня-гостиная, в 2-х и 3-х комнатных квартирах размещены 2 санузла. В большинстве квартир расположены современные гардеробные.
      Квартиры с террасами
      На первых этажах расположены квартиры с собственными террасами площадью от 16 до 42 кв м, окруженными живой изгородью и оборудованные теневыми навесами от солнца и дождя.

      Посмотреть планировки

      Предчистовая отделка white box

      Чистая квартира, готовая к ремонту
      Квартиры сдаются с отделкой под чистовую — максимально удобный вариант, при котором мы провели шумные и пыльные работы: залили стяжку, выровняли стены, подвели электрику.

      Можно приступать к ремонту и реализовывать любые дизайнерские идеи в новой квартире.

      Инфраструктура

      Природа рядом
      ОСТРОВА — уникальное место, город и природа здесь равноправны. Обладая
      преимуществами города, мы находимся среди живой природы. И при этом
      наслаждаемся сценариями жизни столь редкими для городской среды
      Инфраструктура города
      Новые кварталы интегрированы в существующую социально-экономическую
      инфраструктуру. При этом концепция 15-минутного города предполагает создание
      собственной, что даст толчок к развитию всей северной части города
      15 объектов инфраструктуры
      Проектом предусматривается строительство детских садов и школы, делового и спортивного центров, арт-пространства и торговых объектов. В итоге мы формируем новый социально-экономический центр для всего района
      Городской оазис
      Природные территории, окружающие ОСТРОВА, обладают большим потенциалом. Мы его раскрываем и впускаем природу внутрь кварталов. Этим обеспечиваем непрерывный зеленый маршрут и климатический комфорт в границах участка
      История внутри
      Мы уже любим это место и хотим передать его историю жителям. Ключевые
      элементы будут бережно сохранены, переосмыслены и начнут новую жизнь. А
      утраченные детали найдут отражение в материалах, фактурах и орнаментах
      комплекса
      8 микрорайонов
      В непосредственной близости от участка находится 8 микрорайонов. Комплексное
      освоение и смешанное использование территории приведет к качественному
      уплотнению застройки. А увеличение связности сошьет инфраструктуру отдельных микрорайонов в единое целое

      Выбрать квартиру


      Новости

      Акции и спецпредложения

      Заказать звонок
      Отдел продаж
      +7 (4842) 59-59-90