СЗ ПРЕМИУМСТРОЙ занимает лидирующие позиции в ТОП застройщиков Калужской области по данным портала ЕРЗ на 01.01.2024 г.
Группа компаний СЗ «ПремиумСтрой» с проектом Жилые Кварталы «ОСТРОВА» занимает 2-е место среди застройщиков по потребительским качествам ЖК и 1-е место среди новостроек по критерию «Многоэтажные дома» в Калужской области
ОСТРОВА — экосистема жилых кварталов, расположенных вдоль пешеходного бульвара. Каждый квартал–«остров» состоит из нескольких домов средней этажности, объединенных единым двором.
ОСТРОВА находятся рядом с лесом, в северной части города с хорошей экологией. На территории будет сохранен яблоневый сад и еловая аллея, разбиты скверы, организованы общественные арт-пространства.
В микрорайоне реализуется концепция «15-минутного города», с полноценной инфраструктурой в шаговой доступности: магазинами, кафе, салонами красоты, спортивными объектами.
В непосредственной близости находятся две новые школы и строятся еще две.
Будет проложена прямая дорога с сообщением общественного транспорта от улицы Московской.
Жилые кварталы с пешеходным бульваром и яблоневым садом
Подъезды с лаконичным дизайном и домашней атмосферой
В каждом подъезде – стильная зона ожидания с мягкими диванами, зеленью и современными картинами.
На первом этаже размещены колясочная, лапомойка и санузел. Все подъезды сквозные, с удобным входом без ступеней и высокими прозрачными дверями. Оборудованы теплыми полами и бесшумными лифтами.
Доступ жильцов организован по индивидуальной ключ-карте. Домофон расположен в теплом тамбуре.
Двор
Зеленый безопасный двор без машин
Дворы ОСТРОВОВ закрытые, тихие и уютные. В каждом разместятся детские площадки с нестандартными модулями из природных материалов и теневые навесы. Будет высажено много декоративной зелени, кустарников.
Безопасность обеспечит система контроля доступа и круглосуточное видеонаблюдение, доступное со специального приложения на смартфоне.
Машины размещаются на парковке за пределами двора.
Бульвар
Собственный пешеходный бульвар
Бульвар протяженностью 1,5 км, гуляя по которому можно посетить магазины, кафе, салоны красоты, арт-пространства и яблоневый сад.
Террасы
На первых и вторых этажах расположены квартиры с собственными террасами
Площадь террас от 16 до 42 кв м. Террасы первых этажей окружены живой изгородью.
Здесь можно обустроить зону отдыха или разбить небольшой сад, заниматься йогой, уединиться с книгой, встречать рассвет с чашкой кофе и устраивать семейные праздники.
Отдельный вход на некоторых террасах первого этажа позволяет попасть домой не заходя в подъезд и поддерживает ощущение загородной жизни.
Кладовые
Квадратные метры для дополнительного хранения
В цокольном этаже расположены кладовые-келлеры – небольшие технические помещения площадью 3-9 кв м с собственным освещением и входной дверью с замком. Они предусмотрены для хранения сезонного инвентаря и прочих вещей (инструментов, мебели), не поместившихся в квартире.
Комьюнити-центр
Место для встреч и работы в неформальной обстановке
Для всех жителей ОСТРОВОВ будет организован комьюнити-центр — комфортное помещение для встреч, проведения праздников или работы в формате коворкинга.
Внутри есть все необходимое: мебель, рабочие зоны, удобные кресла-мешки, небольшая кухня и отдельный туалет. Предусмотрено использование для жильцов дома по системе тайм-кафе.
Для всех жителей ОСТРОВОВ будет организован комьюнити-центр — комфортное помещение для встреч, проведения праздников или работы в формате коворкинга.
Внутри есть все необходимое: мебель, рабочие зоны, удобные кресла-мешки, небольшая кухня и отдельный туалет. Предусмотрено использование для жильцов дома по системе тайм-кафе.
Коммерческая недвижимость
Магазины, кафе и сервисы на первом этаже
Со стороны улицы на первых этажах новых домов расположатся коммерческие помещения – просторные, светлые, с высокими потолками и витражными панорамными окнами. В них после сдачи домов откроются магазины, кафе, салоны красоты, аптеки и прочие полезные для жителей сервисы.
За функциональное наполнение и подбор арендаторов отвечает собственная сервисная компания, что позволит соблюсти философию микрорайона.
Современные технологии для удобства и безопасности
Квартиры и общественные зоны будут подключены к системе «умный дом» с управлением через приложение на смартфоне.
Домофоны и шлагбаумы с системой распознавания меток автоматически пропускают жителей. Умные датчики пожарной и газовой сигнализации предотвращают опасные ситуации. Показания счетчиков автоматически передаются в управляющую компанию.
Впустить гостя или курьера можно с помощью специально сгенерированного кода. Онлайн можно подключиться к камерам видеонаблюдения и посмотреть, что происходит, пока вас нет дома.
Квартиры и общественные зоны будут подключены к системе «умный дом» с управлением через приложение на смартфоне.
Домофоны и шлагбаумы с системой распознавания меток автоматически пропускают жителей. Умные датчики пожарной и газовой сигнализации предотвращают опасные ситуации. Показания счетчиков автоматически передаются в управляющую компанию.
Впустить гостя или курьера можно с помощью специально сгенерированного кода. Онлайн можно подключиться к камерам видеонаблюдения и посмотреть, что происходит, пока вас нет дома.
Преимущества квартир
Комфортный микроклимат
Новые дома строятся из кирпича — самого комфортного материала с точки зрения микроклимата — он сохраняет тепло зимой и прохладу летом.
В каждой квартире можно дополнительно отрегулировать температуру благодаря автономной системе отопления.
Много света
В квартирах много света, благодаря большим окнам и высоким потолкам – от 2,8м до 3,15м. В лоджиях предусмотрено широкоформатное остекление от пола до потолка, чтобы ничего не мешало солнцу проникать в квартиру. В некоторых квартирах спроектировано дополнительное окно в ванной комнате. А в квартирах с подоконниками глубиной 70 см можно расположить дополнительные места отдыха.
Мастер-спальня
В части квартир предусмотрена собственная приватная территория — мастер-спальня с выходом в отдельный санузел и гардеробную.
Планировки квартир созданы без потерь квадратных метров на углы и коридоры, с максимальным сохранением полезной площади.
Во всех квартирах спроектирована эргономичная кухня-гостиная, в 2-х и 3-х комнатных квартирах размещены 2 санузла. В большинстве квартир расположены современные гардеробные.
Квартиры с террасами
На первых этажах расположены квартиры с собственными террасами площадью от 16 до 42 кв м, окруженными живой изгородью и оборудованные теневыми навесами от солнца и дождя.
Квартиры сдаются с отделкой под чистовую — максимально удобный вариант, при котором мы провели шумные и пыльные работы: залили стяжку, выровняли стены, подвели электрику.
Можно приступать к ремонту и реализовывать любые дизайнерские идеи в новой квартире.
Инфраструктура
Природа рядом
ОСТРОВА — уникальное место, город и природа здесь равноправны. Обладая преимуществами города, мы находимся среди живой природы. И при этом наслаждаемся сценариями жизни столь редкими для городской среды
Инфраструктура города
Новые кварталы интегрированы в существующую социально-экономическую инфраструктуру. При этом концепция 15-минутного города предполагает создание собственной, что даст толчок к развитию всей северной части города
15 объектов инфраструктуры
Проектом предусматривается строительство детских садов и школы, делового и спортивного центров, арт-пространства и торговых объектов. В итоге мы формируем новый социально-экономический центр для всего района
Городской оазис
Природные территории, окружающие ОСТРОВА, обладают большим потенциалом. Мы его раскрываем и впускаем природу внутрь кварталов. Этим обеспечиваем непрерывный зеленый маршрут и климатический комфорт в границах участка
История внутри
Мы уже любим это место и хотим передать его историю жителям. Ключевые элементы будут бережно сохранены, переосмыслены и начнут новую жизнь. А утраченные детали найдут отражение в материалах, фактурах и орнаментах комплекса
8 микрорайонов
В непосредственной близости от участка находится 8 микрорайонов. Комплексное освоение и смешанное использование территории приведет к качественному уплотнению застройки. А увеличение связности сошьет инфраструктуру отдельных микрорайонов в единое целое
Выбрать квартиру
Рассчитать ипотеку
Ипотечный калькулятор
Заявка на расчет ипотеки
Новости
Акции и спецпредложения
Порекомендуйте квартиру и получите до 30 000 ₽
Если квартира на ОСТРОВАХ куплена по вашей рекомендации, мы её оплатим:
посоветовали однокомнатную квартиру – получите 10 000 рублей
рекомендовали двухкомнатную – 20 000 рублей
за трехкомнатную и более – 30 000 рублей.
Не забудьте предупредить покупателя, чтобы сообщил менеджеру ваши данные как рекомендателя
Проведения рекламной акции «Зарабатывай с Островами»
1.Общие положения.
1.1. Организатор рекламной акции. Настоящий Порядок регламентирует подготовку и проведение рекламной акции «Зарабатывай с Островами» (далее – «Рекламная акция» или «Акция») 1.2. Организатор рекламной акции: Индивидуальный предприниматель Чернина Лина Владимировна ,248000, Калужская обл., г. Калуга, ул. Академика Королева, д.33, кв.20, ИНН 402812250739 ОГРНИП 317402700022385 (далее – «Организатор акции»). 1.3. Место и срок проведения рекламной акции: • Место проведения рекламной акции: город Калуга, офисы продаж Жилые Кварталы «Острова» • Сроки начала и окончания акции: с 15 февраля 2024 года по 31 июля 2024 года (включительно). • Акция может быть продлена или прекращена досрочно по решению Организатора акции.
1.4. Акция является рекламным стимулирующим мероприятием в смысле ст. 9 Федерального закона РФ от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», не является публичным конкурсом в смысле гл. 57 Гражданского кодекса РФ, и не является лотереей в смысле Федерального закона РФ от 11.11.2003 № 138-ФЗ «О лотереях».
1.5. Цель проведения акции: привлечение новых участников долевого строительства и увеличение продаж объектов капитального строительства в многоквартирных жилых домах со встроенно-пристроенными помещениями коммерческого назначения в жилом микрорайоне «Острова», 1-ая и 2-ая очередь строительства, расположенных по адресу: Российская Федерация, Калужская область, г. Калуга, ул. Тепличная (на условиях заключения договоров участия в долевом строительстве). Договоры участия в долевом строительстве заключаются с ООО СЗ «ПремиумСтрой» (далее по тексту – «Застройщик»).
1.6. Организатор акции оставляет за собой право в любое время, без предварительного уведомления Участников, вносить изменения в настоящий Порядок, в том числе приостанавливать или прекращать проведение Акции с размещением соответствующей информации на сайте Организатора акции: ostrovakaluga.ru.
1.7. Организатор акции не несет ответственности за приостановление или прекращение проведения Акции в отношении любого Участника.
1.8. Местом публикации настоящего Порядка является сайт Организатора акции: ostrovakaluga.ru.
1.9. В случае изменений настоящего Порядка, организатор акции обязуется опубликовать соответствующее извещение не позднее 1 дня до начала действия изменений. Организатор акции оставляет за собой право в любое время вносить изменения в настоящий Порядок.
1.10. Участие в Акции подразумевает предварительное ознакомление и полное согласие участника акции с настоящим Порядком. Любые действия Участника акции, направленные на осуществление им своих прав и/или обязанностей как участника акции, означают, что Участник акции ознакомлен с Порядком проведения Акции и согласен с ним.
2.Участники рекламной акции.
2.1. Участниками рекламной акции могут быть любые физические лица, дееспособные, достигшие 18-летнего возраста, и явно выразившие свое желание стать участником Акции.
2.2. Порядок приобретения статуса Участника Акции:
Чтобы стать Участником рекламной акции, необходимо: 2.2.1. Участник рекламной акции должен явиться в офис продаж Организатора акции и заключить с Организатором акции Агентский договор на поиск и привлечение потенциальных покупателей (участников долевого строительства) по установленной Организатором акции форме. Одновременно Участнику акции необходимо предоставить Организатору акции копии следующих документов: свой паспорт (фото + прописка), свидетельство ИНН, СНИЛС, реквизиты своего счета для получения агентского вознаграждения. 2.2.2. Приглашенный Участником акции клиент (покупатель/участник долевого строительства), ранее не приобретавший квартиры от Застройщика в ЖК Острова, должен явиться в офис продаж Организатора акции и заключить с Застройщиком Договор участия в долевом строительстве на приобретение любой квартиры из 1-ой или 2-ой очереди строительства ЖК «Острова»; также он должен письменно подтвердить, что заключил данный Договор долевого участия по приглашению Участника акции по установленной Организатором акции форме. 2.2.3. Вышеуказанный Договор участия в долевом строительстве (между Застройщиком и приглашенным Участником акции участником долевого строительства) должен быть заключен одновременно с Агентским договором (между Организатором акции и Участником акции) или после него, но не позднее 5 (Пяти) рабочих дней, исчисляемых с даты подписания Договора участия в долевом строительстве.
2.3. Расчеты по Агентскому договору с Участником акции осуществляются только при условии полной оплаты приглашенным Участником акции участником долевого строительства приобретенной квартиры.
3. Условия проведения рекламной акции
• 3.1. Рекламная акция «Зарабатывай с Островами» распространяется на квартиры, расположенные в строящихся домах в жилом микрорайоне «Острова», 1-ая и 2-ая очередь строительства, расположенных по адресу: Российская Федерация, Калужская область, г. Калуга, ул. Тепличная. • 3.2. В течение 15 дней после проведения участником долевого строительства полной оплаты по Договору участия в долевом строительстве Организатор акции уведомляет Участника акции о полном выполнении последним своих обязанностей, предусмотренных вышеуказанным Агентским договором.
• 3.3. В течение 15 дней после получения уведомления от Организатора акции, предусмотренного п.3.2. настоящего Порядка, Участник рекламной акции должен обратиться в офис продаж Организатора акции для подписания Акта об оказанных услугах по Агентскому договору. • 3.4. В течение 30 (тридцати) дней после подписания Акта об оказанных услугах Участнику акции (как агенту по Агентскому договору) Организатор акции выплачивает агентское вознаграждение из расчета по 10 000 (Десять тысяч) рублей за каждую 1 (одну) комнату в квартире (сумма после удержания НДФЛ), приобретённой приглашенным Участником акции участником долевого строительства. • Организатор акции (как налоговый агент в силу закона) исчисляет сумму агентского вознаграждения Участника акции таким образом, чтобы после удержания из него суммы НДФЛ (по ставке 13%), причитающая Участнику акции оставшаяся сумма вознаграждения составляла 10 000 (Десять тысяч) рублей за каждую 1 (одну) комнату в квартире. • 3.5. В период проведения Акции Участник рекламной акции может привести к Организатору акции неограниченное количество клиентов (участников долевого строительства); по каждому из них Участнику акции должно быть выплачено агентское вознаграждение в размере и на условиях, определенных настоящим Порядком. • 3.6. Принимая участие в Акции, Участник акции добровольно предоставляет Организатору акции свои персональные данные и подтверждает свое согласие на их обработку Организатором акции. • 3.7. Акция «Зарабатывай с Островами» не суммируется с другими акциями (скидками), проводимыми Организатором и Застройщиком, и распространяется только на заключенные Договоры участия в долевом строительстве между Застройщиком и приглашенным Участником акции участником долевого строительства без участия агентств недвижимости или риелторов, работающих по любой юридической форме.
4. Дополнительные условия рекламной акции
• 4.1. Данное мероприятие, направлено на повышение покупательской активности, является стимулирующей акцией, и не является лотереей по смыслу федерального закона от 11 ноября 2003 года № 138-ФЗ «О лотереях» или иной основанной на риске игрой и проводится без использования специального лотерейного оборудования в соответствии с настоящим Порядком. • Настоящий порядок и/или проект Агентского договора и/или иные предложения принять участие в Рекламной акции не являются публичной офертой. • 4.2. Участие в Акции автоматически означает ознакомление и полное согласие Участников акции с настоящим Порядком. • 4.3. Правила Акции в полном объеме для открытого доступа размещаются в сети Интернет на сайте Организатора акции: ostrovakaluga.ru.